广州新世界增城综合发展项目
广州新世界增城综合发展项目
工程介绍


新世界增城综合发展项目


服务类别:结构超限设计/初步设计/施工图设计


开发商：新世界中国地产有限公司
合作设计：梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司
广州市冼剑雄联合建筑设计事务所
奥雅纳工程顾问


工程概况：
　　新世界增城综合发展项目位于广州市增城区新塘镇永宁街长岗村，拟新建建筑物包括2栋办公及酒店及2栋住宅，其中办公楼底部设置商业及共享办公。项目占地面积约35245m2，地上建筑面积约257500m2，地下建筑面积约120000m2，设置4层地下室。
超限设计针对2栋办公及酒店塔楼（C1、C2塔楼）及2栋住宅楼（7#、8#塔楼）。
　　C1塔楼地上48层，屋面高度为221.2m，主要功能为办公（层高4.5m）；C2塔楼地上47层，屋面高度为184.4m，低区为酒店（层高3.5m），中高区为办公（层高4.15m）；1~4层为裙楼（层高4.5~7.1m），裙楼高度为21.1m。
　　7#住宅楼共56层，建筑高度170.6m，结构高度167.2m；8#住宅楼共60层，局部58层，建筑高度182.2m，结构高度178.8m。首层、二层功能为商业、住宅大堂和派出所，三层为住宅架空层，四层以上为住宅层。


结构特点：
　　考虑建筑功能及幕墙的连续性、裙楼大跨结构布置等因素，C1、C2办公塔楼及其附属裙楼之间不设缝，形成双塔结构；7#、8#两栋住宅楼地面以上设缝脱开。
　　结合建筑平面功能、立面造型、抗震（风）性能要求、施工周期以及造价合理等因素，C1、C2塔楼均采用钢筋混凝土框架—核心筒结构体系，其中C1塔楼无加强层，C2塔楼带两个空腹桁架加强层。


C1、C2塔楼具有以下建筑特点和结构设计难点：
1）结构高宽比较大（C1塔楼7.42，C2塔楼9.06）；
2）核心筒偏置；
3）C2核心筒存在局部收进；
4）框架柱存在外凸和内收，结构采用斜柱设计；
5）C2塔楼采用空腹桁架加强层。
基于以上塔楼特点，塔楼结构选型及局部结构布置均采取针对性措施。