祝贺RBS设计项目新世界增城综合发展项目顺利通过超限审查

2018年4月24日，RBS事务所的设计项目新世界增城综合发展项目超限设计顺利通过超限高层建筑抗震设计专项审查，与会专家有韦宏、焦柯、王松帆、张兴富、郑建东。

在此，RBS感谢参加本项目的设计团队李盛勇、周定、徐麟、黄忠海、隋晓、裔裕峰、吕坚锋、刘亚敏、谢聪睿、刘慧鹏、杨威、尹伟康、彭林海、林建雄、魏志强、肖鹏等员工的努力，同时感谢业主新世界中国地产有限公司的支持，感谢合作伙伴，LWK和XAA建筑师的大力支持！感谢专家提供的宝贵意见！

新世界增城综合发展项目

服务类别:结构超限设计/初步设计/施工图设计

开发商：新世界中国地产有限公司

合作设计：梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司

                   广州市冼剑雄联合建筑设计事务所

                  奥雅纳工程顾问

工程概况：

新世界增城综合发展项目位于广州市增城区新塘镇永宁街长岗村，拟新建建筑物包括2栋办公及酒店及2栋住宅，其中办公楼底部设置商业及共享办公。项目占地面积约35245m2，地上建筑面积约257500m2，地下建筑面积约120000m2，设置4层地下室。

超限设计针对2栋办公及酒店塔楼（C1、C2塔楼）及2栋住宅楼（7#、8#塔楼）。

C1塔楼地上48层，屋面高度为221.2m，主要功能为办公（层高4.5m）；C2塔楼地上47层，屋面高度为184.4m，低区为酒店（层高3.5m），中高区为办公（层高4.15m）；1~4层为裙楼（层高4.5~7.1m），裙楼高度为21.1m。

7#住宅楼共56层，建筑高度170.6m，结构高度167.2m；8#住宅楼共60层，局部58层，建筑高度182.2m，结构高度178.8m。首层、二层功能为商业、住宅大堂和派出所，三层为住宅架空层，四层以上为住宅层。

综合考虑建筑功能、立面造型、抗震（风）性能要求、施工周期以及土建造价等因素，住宅塔楼采用部分框支剪力墙结构体系，转换层位于4层。标准层为复式设计，奇数层楼板开洞比较多，计算分析均采用全楼弹性板。

结构特点：
考虑建筑功能及幕墙的连续性、裙楼大跨结构布置等因素，C1、C2办公塔楼及其附属裙楼之间不设缝，形成双塔结构；7#、8#两栋住宅楼地面以上设缝脱开。
结合建筑平面功能、立面造型、抗震（风）性能要求、施工周期以及造价合理等因素，C1、C2塔楼均采用钢筋混凝土框架—核心筒结构体系，其中C1塔楼无加强层，C2塔楼带两个空腹桁架加强层。
C1、C2塔楼具有以下建筑特点和结构设计难点：
1）结构高宽比较大（C1塔楼7.42，C2塔楼9.06）；
2）核心筒偏置；
3）C2核心筒存在局部收进；
4）框架柱存在外凸和内收，结构采用斜柱设计；
5）C2塔楼采用空腹桁架加强层。
基于以上塔楼特点，塔楼结构选型及局部结构布置均采取针对性措施。

另外，7#、8#住宅塔楼采用不设缝的部分框支-剪力墙结构体系，转换层位于4层。标准层为复式设计，奇数层楼板开洞比较多，计算分析采用多种分析手段，制定针对性的抗震设计措施来提高结构抗震性能。