祝贺某超高层住宅品质提升项目顺利通过超限审查  

在此RBS感谢专家的肯定；感谢业主的支持与信任；感谢参与项目设计的李盛勇、周定、陈招智、陈颖、梁智殷、梅婵露、彭益锋、梁达祺、庄轶、梁泽轩等多位同事的努力。

超限审查现场照片

设计团队合影

项目实景照片

服务类型：结构设计

工程概况：

项目位于广东省沿海地区，主体结构已封顶完工。建设方为了适应市场变化，充分利用项目靠山面海的环境资源，提出 4、6、7#楼建筑户型平面优化，地下室由一层改为二层等提升项目品质的要求。

项目效果图

   4#楼地上30层，结构高度95.95m；6、7#楼地上45层结构高度144.60m。塔楼架空层以上所有楼层户型平面均有较大调整，二层以上均需凿除四片主抗侧力剪力墙。地下室在顶板基础上向上加建一层，周边道路标高相应提高，原地下室基础、底板等需要加固。

设计难点：

(1) 项目为住宅建筑，需满足改建后的品质需求。

(2) 各栋塔楼高度较高，6、7栋高144.6m、4栋高95.95m，改建需对每栋塔楼拆除四片剪力墙，在当地风压较大的情况下，需要采取合理的刚度补偿方案。

(3) 改建的施工涉及拆、建过程，不同施工工况对结构受力的影响，确保施工阶段安全。

(4) 对原结构基础及构件的复核，务必采取合理、可靠的加固方式。

以7栋为例改建方案介绍：

改建方案特点：

(1) 既定梁高满足楼层净高要求下，采用钢结构能的轻松跨越12m的梁跨，无需增加竖向构件。

(2) 由于无需增加竖向构件，结合施工顺序要求，楼层至上而下的拆除与楼层钢结构的安装同步。

(3) 由于无需增加竖向构件，需要复核墙肢减少对轴压以及刚度的影响，采取合理刚度补偿方案。

(4) 钢梁与原结构剪力墙按铰接设计，施工简单，质量保证。

(5) 项目属于坡地建筑，底板以下土质分布不均，标高复杂，设计采取有限元软件进行渗流分析确定各区域的水头分布为抗浮设计提供依据。

有限元水头分析模型简图

广州容柏生建筑结构设计事务所

RBS Architecture Engineering Design Associates

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